160 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 1 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503182146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
62060503182146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 431 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 761 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 727 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 687 382 $ Poids 45 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 840 $ Poids 41 % |
| 6 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 736 $ Poids 38 % |
| 7 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 934 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 813 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 578 042 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 65 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 310 575 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 533 578 $ Poids 25 % |
| 11 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 154 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 586 m · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 707 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.