175 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 8 833 $/m² · 106,3 m² · constr. 2015 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 626 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503183392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
62060503183392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 380 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 774 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 363 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 738 585 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 324 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 697 625 $ Poids 44 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 979 $ Poids 40 % |
| 6 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 407 150 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 902 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 858 801 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 586 737 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 585 m · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 104 803 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 593 118 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 541 312 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 800 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 773 026 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.