67 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
1 292 300 $
Unifamiliale · 8 502 $/m² · 152 m² · constr. 2015 · terrain 3 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 200 $
Rôle antérieur 927 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503206798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
927 200 $
ID provincial
62060503206798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 385 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 892 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 805 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 466 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 580 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 191 349 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 778 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 959 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 840 481 $ Poids 28 % |
| 6 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 833 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 360 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 156 $ Poids 23 % |
| 9 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 749 $ Poids 18 % |
| 10 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 440 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +143 367 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 987 782 $ Poids 16 % |
| 12 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie −74 945 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 951 841 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.