77 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503207183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
62060503207183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 35 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 395 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 288 612 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 372 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 584 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 565 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 649 624 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 652 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 764 $ Poids 44 % |
| 6 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 256 958 $ Poids 36 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 312 403 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 295 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 562 275 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 440 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 745 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 069 504 $ Poids 27 % |
| 11 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 866 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 795 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 758 693 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.