92 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 61,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503208488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
62060503208488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 22 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 115 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 566 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 788 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 287 224 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 122 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 240 179 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 862 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 221 749 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 731 447 $ Poids 41 % |
| 6 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 260 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 352 317 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 859 m · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 008 $ Poids 38 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 384 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 432 490 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 854 m · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 278 $ Poids 16 % |
| 10 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 350 383 $ Poids 11 % |
| 11 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 145 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.