9 Chemin PROVOST · Saint-Donat
Valeur estimée
1 261 400 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 193,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 000 $
Rôle antérieur 942 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503222499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
905 100 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
62060503222499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 624 m · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −90 173 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 711 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 503 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 640 006 $ Poids 44 % |
| 4 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 417 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 780 152 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 004 $ Poids 34 % |
| 6 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 699 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 306 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 006 694 $ Poids 23 % |
| 8 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 961 m · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +116 840 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 143 625 $ Poids 22 % |
| 9 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 881 506 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie −58 850 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 959 738 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.