5 Chemin PROVOST · Saint-Donat
Valeur estimée
1 199 300 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 178,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 866 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503222515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
790 900 $
Rôle antérieur
866 100 $
ID provincial
62060503222515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 373 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +101 187 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 387 111 $ Poids 61 % |
| 2 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 483 028 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 609 m · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −180 973 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 607 812 $ Poids 55 % |
| 4 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 371 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 752 485 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 262 $ Poids 48 % |
| 6 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 296 $ Poids 33 % |
| 7 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 924 m · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 076 128 $ Poids 29 % |
| 8 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 795 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 848 615 $ Poids 23 % |
| 10 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 134 $ Poids 16 % |
| 11 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +148 625 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 742 995 $ Poids 11 % |
| 12 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +83 361 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 942 651 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.