50 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 78,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503226426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
62060503226426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 22 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 501 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 413 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 256 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 497 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 779 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 581 116 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 574 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 305 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 860 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 459 $ Poids 43 % |
| 7 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 239 667 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 216 563 $ Poids 33 % |
| 10 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 434 $ Poids 33 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 104 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 441 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 256 591 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.