12 Chemin PONT · Saint-Donat
Valeur estimée
1 086 200 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 155,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 689 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503230229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
62060503230229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 491 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 261 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 331 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 65 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +67 362 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 202 635 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 730 887 $ Poids 38 % |
| 5 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 541 $ Poids 37 % |
| 6 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 202 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 798 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 952 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −46 228 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 674 623 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 758 m · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie −60 049 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 966 736 $ Poids 31 % |
| 9 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 815 $ Poids 29 % |
| 10 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 797 144 $ Poids 25 % |
| 12 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 482 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.