4 Chemin PROVOST · Saint-Donat
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 2 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 411 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503232236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
62060503232236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 932 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 652 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 729 023 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 326 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 851 745 $ Poids 41 % |
| 5 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 752 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 601 923 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 974 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 698 322 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 519 $ Poids 33 % |
| 9 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 893 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 302 086 $ Poids 31 % |
| 10 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 815 $ Poids 31 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 115 934 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 736 241 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.