20 Chemin PROVOST · Saint-Donat
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503233513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
62060503233513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 93 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 761 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 212 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 103 884 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 971 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 634 868 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 687 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 670 568 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 660 168 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 405 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 922 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 907 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 750 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −53 287 $ | 690 569 $ Poids 26 % |
| 10 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 455 $ Poids 22 % |
| 12 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 630 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.