16 Chemin PROVOST · Saint-Donat
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 108,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503233700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
62060503233700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 912 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 672 372 $ Poids 54 % |
| 2 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 095 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 723 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 617 239 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 384 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 866 470 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 751 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 968 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 717 772 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 955 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 678 786 $ Poids 30 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 892 $ Poids 27 % |
| 9 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 365 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 753 400 $ Poids 26 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −8 012 $ | 119 140 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 185 108 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.