35 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 325 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503301424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
62060503301424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 60 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 661 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 187 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 609 603 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 847 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 167 900 $ Poids 33 % |
| 4 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 346 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 867 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 518 912 $ Poids 27 % |
| 6 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 853 892 $ Poids 23 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 595 $ Poids 19 % |
| 8 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 117 463 $ Poids 17 % |
| 9 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 594 $ Poids 16 % |
| 10 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 303 049 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 744 306 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 738 996 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.