32 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 75,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503301700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
62060503301700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 31 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 60 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 437 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 133 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 265 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 765 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 572 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 960 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 129 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 245 140 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 225 475 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 860 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 452 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 213 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 265 023 $ Poids 27 % |
| 9 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 272 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 386 845 $ Poids 25 % |
| 10 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 249 181 $ Poids 24 % |
| 11 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 358 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 474 745 $ Poids 24 % |
| 12 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 149 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.