87 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503310042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
62060503310042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 38 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 159 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 127 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 474 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 753 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 625 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 120 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 284 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 848 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 244 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 172 $ Poids 42 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 301 748 $ Poids 33 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 265 355 $ Poids 31 % |
| 9 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 015 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 206 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 280 920 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 196 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.