47 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 87,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503310189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
62060503310189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 142 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 114 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 550 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 165 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 803 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 682 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 898 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 279 804 $ Poids 29 % |
| 8 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 527 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 251 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 283 274 $ Poids 24 % |
| 10 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 636 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 727 639 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 234 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.