76 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 114,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503310617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
62060503310617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 172 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 739 069 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 82 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 673 838 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 728 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 921 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 210 290 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 949 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −75 121 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 060 152 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 884 877 $ Poids 25 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 971 $ Poids 23 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 375 $ Poids 21 % |
| 9 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 444 $ Poids 15 % |
| 10 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 596 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 643 274 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.