62 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 67,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503310999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
62060503310999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 234 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 191 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 411 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 903 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 302 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 985 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 232 475 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 369 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 597 714 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 869 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 543 345 $ Poids 36 % |
| 7 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 396 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 139 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 489 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 451 863 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 107 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 770 146 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 481 640 $ Poids 19 % |
| 11 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 511 007 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 320 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 253 564 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.