72 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 84,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503311039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
62060503311039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 67 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 129 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 540 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 137 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 635 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 234 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 927 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 854 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 437 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 998 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 949 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 228 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 267 744 $ Poids 27 % |
| 9 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 403 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 308 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 279 006 $ Poids 26 % |
| 11 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 259 $ Poids 20 % |
| 12 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 866 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.