57 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503321374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
62060503321374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 805 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 769 052 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 137 742 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 168 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 680 639 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −69 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 329 342 $ Poids 38 % |
| 5 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 697 167 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 641 660 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +114 161 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 302 626 $ Poids 16 % |
| 8 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 761 $ Poids 16 % |
| 9 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 750 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 666 669 $ Poids 10 % |
| 11 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 475 $ Poids 9 % |
| 12 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 929 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.