156 Chemin G.-SCANZANO · Saint-Donat
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503536725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
62060503536725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 290 $ Poids 8 % |
| 2 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 231 $ Poids 8 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 846 $ Poids 8 % |
| 4 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 031 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 388 433 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 820 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 918 744 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 590 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 496 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 378 685 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 407 134 $ Poids 2 % |
| 12 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −97 653 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 1 740 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.