155 Chemin G.-SCANZANO · Saint-Donat
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 164,9 m² · constr. 1979 · terrain 8 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 283,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503546706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
62060503546706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±216.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 948 $ Poids 9 % |
| 2 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 100 965 $ Poids 4 % |
| 3 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 325 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 922 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −69 158 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 224 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 466 950 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 885 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 362 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 915 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 757 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin du Lac-Barbeau Nord, Saint-Donat 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 923 $/m²) 150,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 778 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.