167 Chemin G.-SCANZANO · Saint-Donat
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 171,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 379,6 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 700 $
Rôle antérieur 853 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503556310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
1 061 100 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
62060503556310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 963 $ Poids 8 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 358 $/m²) 202,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 049 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 704 525 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 922 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 558 $ Poids 3 % |
| 4 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 117 308 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 355 812 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +80 422 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 067 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 184 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 955 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −44 334 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 721 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin du Lac-Barbeau Nord, Saint-Donat 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 923 $/m²) 150,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 809 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.