223 Chemin G.-SCANZANO · Saint-Donat
Valeur estimée
280 600 $
Chalet · 4 133 $/m² · 67,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503572819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
62060503572819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 15 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 425 980 $ Poids 7 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 496 $ Poids 6 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 903 $/m²) 67,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 772 $ Poids 6 % |
| 4 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 463 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 414 $ Poids 2 % |
| 7 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 462 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 860 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 256 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, Chemin du Nord, Saint-Donat 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (8 076 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 545 643 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, Chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (6 735 $/m²) 63,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 543 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.