8 Chemin HAN-MYONG-KYO · Saint-Donat
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 145,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503652546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
62060503652546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 93 401 $ Poids 6 % |
| 2 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −84 248 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 485 $ Poids 5 % |
| 3 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 530 551 $ Poids 4 % |
| 5 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 866 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 436 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 563 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, chemin du Lac-Barbeau Nord, Saint-Donat 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 923 $/m²) 150,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 732 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.