51 Chemin TONG-IL-RO · Saint-Donat
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,6 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503652582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
62060503652582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 41 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 439 $ Poids 9 % |
| 2 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +104 886 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 938 723 $ Poids 6 % |
| 3 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 335 $ Poids 5 % |
| 4 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 481 422 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 354 $ Poids 3 % |
| 6 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 441 528 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 389 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.