119 Chemin PAUL-AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 171,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 597 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503820194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
62060503820194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 874 $ Poids 56 % |
| 2 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 99 061 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 322 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 812 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 907 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 567 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ (3 358 $/m²) 202,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 620 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 857 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (4 922 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −52 176 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 979 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.