195 Chemin PAUL-AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 169,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,2 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 669 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503834112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
62060503834112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 968 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 1 m · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 733 $ Poids 60 % |
| 2 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 116 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −750 $ | 184 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 471 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 639 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (3 358 $/m²) 202,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 407 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 701 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (4 922 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −57 837 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 078 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.