175 Chemin PAUL-AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
1 152 100 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 164,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 842,4 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 677 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503844362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
62060503844362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 968 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 157 m · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 330 326 $ Poids 58 % |
| 2 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 114 988 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 297 179 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 966 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 502 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 700 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 464 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 046 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 623 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.