143 Chemin PAUL-AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 635 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503851293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
62060503851293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
438 968 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 766 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 308 $ Poids 2 % |
| 3 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 99 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 799 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 811 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 767 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge −91 912 $ | 1 063 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 877 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.