136 Chemin PAUL-AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 10 556 $/m² · 79,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,5 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503851600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
62060503851600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
439 968 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 236 m · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 849 047 $ Poids 51 % |
| 2 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 834 $ Poids 21 % |
| 3 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 147 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 014 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 833 749 $ Poids 4 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 736 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 903 $/m²) 67,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.