142 Chemin PAUL-AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 107,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503861489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
62060503861489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 209 m · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 022 836 $ Poids 59 % |
| 2 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 907 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 408 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, chemin de Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 509 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 1 041 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 310 $/m²) 116,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 466 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 557 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 349 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.