Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
701 200 $
Chalet · 5 781 $/m² · 121,3 m² · constr. 2022 · terrain 64 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 019,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512707185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
62060512707185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 411 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 588 $ Poids 56 % |
| 4 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 966 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 810 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 233 950 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 657 049 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 001 $ Poids 28 % |
| 9 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 399 989 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 602 078 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 020 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 862 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.