1788 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 121,5 m² · constr. 1966 · terrain 220 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 256,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512747636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
62060512747636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 65 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 841 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 317 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 823 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 987 $ Poids 56 % |
| 3 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 721 314 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 136 $ Poids 41 % |
| 6 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 800 336 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 088 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 449 503 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 207 849 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 677 344 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 576 694 $ Poids 24 % |
| 12 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 654 155 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.