1870 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 121 m² · constr. 1921 · terrain 420 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 030,5 m²
Frontage
208,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512766254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
62060512766254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 914 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 131 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 975 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 157 $ Poids 56 % |
| 3 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 985 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 548 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 545 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 573 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 807 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 675 971 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 871 $ Poids 29 % |
| 11 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 295 038 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 975 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 602 172 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.