110 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 213 m² · constr. 2005 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 659 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512802645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
62060512802645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 802 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 761 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 706 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 900 515 $ Poids 30 % |
| 3 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 912 m · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 039 317 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +72 696 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 746 505 $ Poids 15 % |
| 5 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 770 267 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 673 455 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.