100 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 7 360 $/m² · 79,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512803912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
62060512803912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
542 700 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 381 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 628 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 591 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 155 $ Poids 48 % |
| 3 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 635 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −69 918 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 799 662 $ Poids 34 % |
| 4 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 186 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 308 687 $ Poids 30 % |
| 5 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 302 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 645 $ Poids 20 % |
| 7 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 328 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 527 197 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 608 $ Poids 16 % |
| 10 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 432 698 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 777 $ Poids 13 % |
| 12 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 030 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.