99 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512822512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
62060512822512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 53 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 475 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 861 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 272 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 942 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 770 166 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 525 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 680 407 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 421 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 905 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 864 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 426 322 $ Poids 26 % |
| 10 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 460 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 074 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 422 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.