67 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 146,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 638 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 376 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512824756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
62060512824756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 893 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 447 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 955 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 715 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 664 169 $ Poids 45 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 611 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +88 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 926 693 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 230 214 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 173 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 668 162 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 735 644 $ Poids 26 % |
| 9 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 541 960 $ Poids 26 % |
| 10 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 514 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 578 799 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 389 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.