1456 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 148,7 m² · constr. 1934 · terrain 119 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 570,1 m²
Frontage
226,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512829070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
62060512829070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 58 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 584 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 484 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 316 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 997 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 955 $ Poids 52 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 511 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 601 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 799 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 232 182 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 583 537 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 413 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 231 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 672 936 $ Poids 26 % |
| 9 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 282 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 935 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 161 $ Poids 18 % |
| 11 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 132 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.