50 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 143,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,9 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512836561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
62060512836561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 450 395 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 400 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 586 909 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 744 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 668 952 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 653 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +78 883 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 931 789 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 227 441 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 60 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 661 436 $ Poids 28 % |
| 8 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 544 857 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 740 924 $ Poids 24 % |
| 10 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 553 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 284 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 572 121 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +78 506 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 838 187 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.