1478 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
588 700 $
Autre · 1 566 $/m² · 376 m² · constr. 2018 · terrain 3 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512849712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
62060512849712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Joseph-Robert, Saint-Donat 2026-02-27 · 335 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2025-10-31 · 584 m · Vendu 703 000 $ Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 142 $ Poids 50 % |
| 3 | 164, route 329 Nord, Saint-Donat 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 400 400 $ Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 931 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, rue Selesse, Saint-Donat 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 535 400 $ Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 288 $ Poids 18 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue Selesse, Saint-Donat 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 13 % |
| 9 | 63, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 852 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 197 800 $ Ajust. marché +8 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 830 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 553 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 728 057 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.