65 Chemin JOSEPH-HUBERT · Saint-Donat
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 7 629 $/m² · 84,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 455 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512862680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
62060512862680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 18 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 687 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 93 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 897 411 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 815 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 702 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 846 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 928 $ Poids 32 % |
| 6 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 607 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 388 $ Poids 32 % |
| 7 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 263 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 555 $ Poids 23 % |
| 9 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 556 105 $ Poids 20 % |
| 10 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 751 528 $ Poids 15 % |
| 11 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 216 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 390 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.