100 Chemin JOSEPH-HUBERT · Saint-Donat
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 202,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 645 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512871649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
805 900 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
62060512871649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 19 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 371 $ Poids 38 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 848 504 $ Poids 23 % |
| 3 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 850 323 $ Poids 23 % |
| 4 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 472 942 $ Poids 12 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 949 638 $ Poids 12 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 949 638 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 811 591 $ Poids 12 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +90 069 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 991 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 750 735 $ Poids 9 % |
| 10 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +75 565 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 106 149 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.