20 Chemin JOSEPH-HUBERT · Saint-Donat
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512874326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
62060512874326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 53 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 206 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 924 951 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 95 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 387 814 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 084 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 736 156 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 803 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 922 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 723 481 $ Poids 32 % |
| 9 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 458 $ Poids 28 % |
| 10 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 849 $ Poids 26 % |
| 11 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 903 297 $ Poids 26 % |
| 12 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 646 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 490 857 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.