110 Chemin JOSEPH-HUBERT · Saint-Donat
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 118,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 488 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512882175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
62060512882175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 404 $ Poids 46 % |
| 3 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 639 $ Poids 46 % |
| 4 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 034 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 796 137 $ Poids 37 % |
| 6 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 358 $ Poids 36 % |
| 7 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 676 318 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 516 751 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 747 698 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 590 616 $ Poids 28 % |
| 11 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 561 814 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 439 824 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.