120 Chemin JOSEPH-HUBERT · Saint-Donat
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 389,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 878 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512883790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
1 119 200 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
62060512883790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 204 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 744 557 $ Poids 10 % |
| 2 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 144 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 1 151 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 025 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 969 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 981 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 986 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 736 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 105 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 105 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 261 134 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 096 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.