11 Chemin JOSEPH-HUBERT · Saint-Donat
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 247,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 480 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512885290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
62060512885290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 306 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +86 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 539 $ Poids 22 % |
| 3 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 888 819 $ Poids 16 % |
| 4 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 831 138 $ Poids 12 % |
| 5 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +147 494 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 939 411 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +151 620 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 943 773 $ Poids 7 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +167 781 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 604 854 $ Poids 5 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +138 983 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 043 064 $ Poids 4 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +138 983 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 043 064 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +187 652 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 218 236 $ Poids 3 % |
| 11 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 085 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 891 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.