1764 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 113,8 m² · constr. 2006 · terrain 16 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 582,6 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512894301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
62060512894301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 254 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 978 783 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 897 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 821 $ Poids 41 % |
| 5 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 942 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 133 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 333 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 544 649 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 725 322 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 615 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 2 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 476 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 611 488 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.