1298 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512903019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
62060512903019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 29 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 517 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 898 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 697 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +62 555 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 706 211 $ Poids 34 % |
| 5 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 816 619 $ Poids 33 % |
| 6 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 892 573 $ Poids 31 % |
| 7 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 371 043 $ Poids 30 % |
| 8 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 778 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −59 475 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 726 831 $ Poids 29 % |
| 9 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 667 543 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 500 $ Poids 24 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 319 374 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 324 847 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.